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項目概況
●招標采購人：丹陽安居工程建設投資有限公司●預算金額（控制價）：零星維修費根據“2024年度零星維修模擬清單”分部分項工程項目及單價措施項目控制單價進行統一下浮后按實際工程量結算；總價包含的安全文明施工費、規費及稅金等不可競爭費按國家相關費率計取，不再另行下浮。 ●標書獲取截止時間：自公告之日起至2024年 6月6日（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30） ●遞交響應（投標）文件截止時間：2024年 6月 13 日14 時30分 |
| 項目信息 | |||||
| 項目名稱 | 丹陽安居工程建設投資有限公司2024年度零星維修工程項目 | ||||
| 項目地址 | 丹陽市 | 項目屬性 | 工程類 | ||
| 采購方式 | 競爭性談判 | 項目行業分類 | 其他 | ||
| 采購范圍、內容及需求 | 項目概況：中標人須按招標人要求對招標人及子公司、關聯公司指定區域、地點的建筑室內外防水層、外立面、保溫層及窗戶等進行零星維修。 包含范圍：丹陽安居工程建設投資有限公司以及子公司、關聯公司指定區域、地點的建筑室內外防水層、外立面、保溫層及窗戶等需要維修的項目。 |
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| 標段劃分 | 1 | 資金來源 | 自籌 | ||
| 質量標準 | 合格，中標人進行零星維修質量標準須滿足招標人相關要求和建筑與裝飾裝修相關國家、行業的標準規范。 | ||||
| 采購（預算）控制價（元） | 零星維修費根據“2024年度零星維修模擬清單”分部分項工程項目及單價措施項目控制單價進行統一下浮后按實際工程量結算，總價包含的安全文明施工費、規費及稅金等不可競爭費按國家相關費率計取，不再另行下浮。 | ||||
| 控制價說明（附件） | 1、本項目費率計取包含：安全文明施工費（基礎費）按3.1%計取，臨時設施費按0.8%計取，特殊施工降效費按3.1%計取，社會保險費按3.2%計取，住房公積金按0.53%計取，稅金按9%計取；除上述列明的措施項目費、規費等費用外，其他費用均不再計取。 2、2024年度零星維修模擬清單控制價包含中標人提供相關零星維修施工所產生的一切費用（包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費稅金等所有費用）。 |
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| 投標/響應文件 | 線下遞交 | 開啟形式 | 線下開啟 | ||
| 投標保證金 | 無要求 | ||||
| 履約保證金 | 中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構出具的保函等非現形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：無要求。 | ||||
| 是否采用評定分離 | 否 | ||||
| 是否遞交資格審核資料 | 現場遞交報名表時，報名人須出示法定代表人或其委托代理人有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書。 | ||||
| 聯合體投標 | 聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務； （2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力； （3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標； （4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、 協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書； （5）聯合體投標的須以牽頭人的名義繳納投標保證金，投標保證金對聯合體各成員具有約束力； （6）聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件。 本項目不接受聯合體投標。 |
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| 合同期限（天） | 一年期，具體服務起始期限以招標人實際需求為準。 | 期限說明 | 雙方合同簽訂之日起 | ||
| 資格條件 | 1、具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業執照及資質證書等證明文件） （1）具體資料 l A.投標人資質類別及等級：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質證書的相關證明材料。 l B.擬派項目負責人專業資格等級及應滿足的條件：項目負責人具備建筑工程類二級及以上建造師執業資格證書的相關證明材料（提供相關證書及由投標人為其繳納的近三個月的社會保險證明材料復印件并加蓋投標人公章，原件備查）。 l C.類似業績要求：投標人須至少提供一個房屋建筑施工類的業績證明材料，未提供業績證明材料的將視為無效投標。 （2）具有良好商業信譽和健全的財務會計制度； （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （5）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中，沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規規定的其他條件。 2、投標人不得存在下列情形之一： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的,或已為本招標項目提供相關咨詢服務的； （3）與本招標項目的監理人、代建人、項目管理人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； （4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； （5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； （6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； （7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； （8）投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5 年的； （9）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單； （10）不符合法律、法規規定的其他條件。 3、本項目采用資格后審方式，接受報名，不代表通過資格審核。未獲取招標文件，其投標將被拒絕。 |
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| 服務及其它 | ①中標人須服從招標人維修現場的管理工作，且質量標準須滿足招標人相關要求和建筑與裝飾裝修相關國家、行業的標準規范。 ②質保期自零星維修項目經招標人完工驗收合格之日起2年。質保期內中標人須免費進行返修處理，并在接到招標人維修通知后24小時內立即進場維修，采取相關措施防止損失擴大；若中標人未履行質保義務，則中標人有權委托第三方施工單位維修，產生的相關維修費用由中標人承擔；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。 ③中標人須保證單項零星維修施工質量合格；若質量不合格，中標人除負責無償返修外，還須向招標人支付單項零星維修工程結算總價20%的違約金；如因質量問題給招標人造成其他損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。 ④中標人在單項零星維修施工過程中，因中標人原因導致工期未滿足招標人要求的，每逾期一日，每日按單項零星維修工程結算總價的萬分之五承擔違約金；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。 ⑤中標人須在招標人零星維修改造建議方案要求下，結合現場實際情況，自行考慮施工方案及自行繪制施工圖紙，以滿足施工技術要求及驗收標準。 |
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| 文件獲取（報名）開始時間 | 自公告之日起 | 文件獲取（報名）截止時間 | 2024年6 月 6 日 | ||
| 招標文件獲取方式 | 現場報名，招標采購文件網上直接下載，需對項目現場進行踏勘的，提交報名表時提出。現場遞交報名表時，報名人須出示法定代表人或其委托代理人有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書。 | ||||
| 遞交投標文件截止時間 | 2024年6月 13 日14 時30分 | ||||
| 投標文件遞交（開標）地點 | 江蘇省丹陽市齊梁路999號 丹陽投資集團二樓招標采購開標室 |
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| 投標書要求 | 1、投標文件應裝進檔案袋等包裝物內，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標（文件）書（裝訂成冊）的份數：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。 2、現場遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書，并填寫簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。 3、投標文件應包含投標函、企業營業執照和相關資質（證書）資信證明材料原件（備查，僅頒發電子版相關證書的須提供彩色打印件）和復印件、報價書（表）、類似業績證明、相關人員資格證書原件（備查，僅頒發電子版相關證書的須提供彩色打印件）和復印件及社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯系人）的社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）等需提供的資料。投標函樣式見附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。 4、無效標、廢標或應當否決投標的情形執行《招標投標法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標的相關規定。 5、投標單位提交投標文件時，法定代表人或委托代理人須攜帶身份證及所有相關證明材料原件到場，并參加開標會，否則將視為無效投標。 |
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| 評審辦法 | 采用競爭性談判的方式：采用競爭性談判的方式，一輪報價，下浮率最高者作為成交候選人，若下浮率相同，則信用等級（分）高的作為成交候選人（未提供則視為無信用等級）；若信用等級（分）相同，則搖號確定成交候選人。 若有效投標人不足三家，經評審仍具有競爭性，可繼續開標。 |
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| 合同形式及主要內容 | 1、合同形式：（√）單價合同 （）總價合同（）其它形式 2、合同格式及主要條款：（結算支付及其它） ①項目工程進度款（含農民工工資）分別在合同期的第4個月、第8個月，就已完成并驗收合格的內容，按照第三方跟蹤審計的審計結果各安排一次付款。 ②合同服務期限內施工內容完成并驗收合格，經第三方跟蹤審計，項目初審報告出具后付至初審價的60%；項目正式審計報告出具后付至審定價的80%。 ③已完工程驗收合格后滿一年且無質量問題付至審定價的97%；余款待缺陷責任期2年滿后一次性付清。 ④清單范圍內結算方式：此清單內容綜合單價為最高限價：控制價單價×現場實際發生工程量×（1-中標下浮率）進行結算。 ⑤清單范圍外結算方式：根據現場實際發生工程量、《江蘇省建筑工程工程量清單》2013版、《江蘇修繕建筑定額》2009版、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》2014版、《江蘇省建設工程費用定額》2014版、施工方案等相關文件作為結算依據；人工工資執行政策性調整文件，材料費按照施工期間鎮江市材料信息價平均值計取。按現場實際發生工程量，套用相應工程定額，以審計后金額×（1-中標下浮率）進行結算。 ⑥固定單價合同，合同結算價款包含中標人提供相關拆除施工所產生的一切費用（包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費稅金等所有費用）。 ⑦本次服務期限1年，結算時采用差額分檔累進下浮的方式，1年結算金額累計超過100萬元的，則超過部分在原中標價的基礎上再下浮3%。 |
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| 其它事宜 | 1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人對本次招投標活動有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照規定的方式和程序，并書面向招標人提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。 3、評標過程中，評標委員會若發現可能影響履約的異常低價或投標人的報價（修正價）明顯低于其他投標人報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，可以要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標的，評標委員會可以否決其投標，作廢標處理。 4、其它未盡事宜在簽訂合同時雙方協商約定。 |
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| 招標采購人信息 | |||||
| 采購人 | 丹陽投資集團有限公司 | 采購人地址 | 項目管理部 | ||
| 聯系人 | 眭丹慧 | 聯系電話 | 15152946679 | ||
| 丹陽投資集團有限公司招投標管理辦公室 | |||||
| 地址 | 丹陽投資集團105室 | 聯系方式 | 0511-86881396 | ||
附件一：投標報名表
文件大小：15.5KB
附件二：投標響應文件（格式）
文件大小：50.9KB
附件三：2024年度零星維修模擬清單招標控制價
文件大小：77.7KB
