丹陽投資集團有限公司（招標人）就 丹陽投資集團有限公司2023年度建筑類固定資產修繕工程 項目進行招標（采購），歡迎符合本次招標（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標活動。
一、項目名稱及內容
1、項目名稱：丹陽投資集團有限公司2023年度建筑類固定資產修繕工程項目
2、項目地點：丹陽市
3、標段劃分：1標段
4、招標范圍
中標人須按招標人要求對招標人及子公司、關聯公司指定區域、地點的建筑類固定資產的室內外防水層、屋面、門窗、鋼結構等進行修繕。
5、質量標準：
中標人進行修繕工程質量標準須滿足招標人相關要求和房屋修繕、建筑與裝飾工程相關國家、行業的標準規范。
6、資金來源：自籌。
7、項目預算：
建筑類固定資產修繕費根據項目現場實際工程量套用《江蘇省房屋修繕工程計價表》相關定額，本計價表定額未明確的子目套用《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》等相關定額審計后進行統一下浮結算，項目相關費率、規費及稅金按國家相關費率計取，不再另行下浮；具體包含：安全文明施工費（基礎費）按3.1%計取，臨時設施費按0.8%計取，特殊施工降效費按3.1%計取，社會保險費按3.2%計取，住房公積金按0.53%計取，稅金按9%計取；除上述列明的措施項目費、規費等費用外，其他費用均不再計取。
8、期限要求：
雙方合同簽訂后一年期，具體服務起始期限以招標人實際需求為準。
9、服務及其它要求：
①中標人須服從招標人維修現場的管理工作，且質量標準須滿足招標人相關要求和房屋修繕、建筑與裝飾工程相關法律規定及國家、行業的標準規范。
②涉及屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，其余零星維修項目的保修期為2年，自招標人驗收合格之日起算。質保期內中標人須免費進行返修處理，并在接到招標人維修通知后24小時內立即進場維修，采取相關措施防止損失擴大；若中標人未履行質保義務，則招標人有權委托第三方施工單位維修，產生的相關維修費用由中標人承擔；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。 
③中標人須保證單項修繕工程施工質量合格；若質量不合格，中標人除負責無償返修外，還須向招標人支付單項修繕工程結算總價20%的違約金；如因質量問題給招標人造成其他損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
④中標人在單項修繕工程施工過程中，因中標人原因導致工期未滿足招標人要求的，每逾期一日，每日按單項修繕工程結算總價的萬分之五承擔違約金；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
⑤中標人須在招標人修繕、改造建議方案要求下，結合現場實際情況，自行考慮施工方案及自行繪制施工圖紙，以滿足施工技術要求及驗收標準。
⑥招標人在單項修繕工程施工中，不得指定使用產品、設備、材料的相應品牌。
二、投標人應具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業執照及資質證書等證明文件）
①具體資料
A.營業范圍應包含：包含但不限于建筑施工、裝飾裝修施工、防水防腐保溫工程施工等相關業務。
B.投標人資質類別及等級：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質證書。
C.擬派項目負責人專業資格等級及應滿足的條件：具備建筑工程類二級及以上建造師執業資格證書。
D.類似業績要求：投標人須至少提供一個房屋建筑類項目維修的業績證明材料，未提供業績證明材料的將視為無效投標（提供中標通知書或合同原件備查）。
②具有良好商業信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中，沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規規定的其他條件。
2、本項目不接受聯合體投標。
三、投標保證金：本項目免收投標保證金。
四、履約保證金（中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構出具的保函等非現形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：無要求。
五、投標函要求：
1、 投標文件應裝進檔案袋等包裝物內，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標（文件）書（裝訂成冊）的份數：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。
2、現場遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書，并填寫簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。
3、投標文件應包含投標函、企業營業執照和相關資質（證書）資信證明材料原件（備查）和復印件、報價書（表）、類似業績證明、相關人員資格證書原件（備查）和復印件及社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯系人）的社保證明（通過人事代理機構等第三方機構繳納的社保不予認可）等需提供的資料。投標函樣式見附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。
4、無效標、廢標或應當否決投標的情形執行《招標投標法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標的相關規定。
5、投標單位提交投標文件時，法定代表人或委托代理人須攜帶身份證及所有相關證明材料原件到場，并參加開標會，否則將視為無效投標。
六、評標定標方式：采用合理低價法的方式，評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照合理低價法的評分標準進行打分（得分經四舍五入后保留小數點后兩位），并按得分由高到低順序推薦中標候選人。得分相等時，則搖號方式確定成交候選人。
評分辦法：投標報價折扣百分比與評標基準折扣百分比相比，投標報價折扣百分比等于評標基準折扣百分比的得滿分100分，投標報價折扣百分比偏離評標基準折扣百分比的相應扣減得分，投標報價折扣百分比相對評標基準折扣百分比每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
評標基準折扣百分比計算方法：
以有效投標文件（有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件，下同）的投標報價折扣百分比（投標報價折扣百分比是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價折扣百分比，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除投標報價折扣百分比最高（投標報價折扣百分比最高相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低投標報價折扣百分比作為平均值A〕。
評標基準折扣百分比=A×K，K值在投標文件開啟（解密）前由招標人（或招標代理機構）或評標委員會隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%，96%，97%，98%。
評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準折扣百分比不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （√）單價合同    （）總價合同
2、合同格式及主要條款：（結算支付及其它）
①結算方式：單個修繕工程須雙方和跟蹤審計現場測量簽字確認工程量，現場實際發生工程量套用江蘇省房屋修繕計價表相關定額（修繕定額沒有的子目套用《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》等相關定額），且經結算審計后的工程總價×投標報價折扣百分比進行結算。結算款包含中標人修繕工程所產生的一切費用（包括開具發票所繳納的稅費、行政辦公費、通訊差旅費、相關工作人員薪金及配合服務費、資料裝訂工本費等所有費用）。
②付款方式：修繕工程驗收合格且合同服務到期后付至最終結算總價款的97%，單個修繕工程余款待缺陷責任期滿后一次性付清。
八、獲取招標采購文件
1、時間：自公告之日起至2023年 6 月25  日，（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）
2、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室。
3、方式：現場報名，招標采購文件網上直接下載；需對項目現場進行踏勘的，在提交報名表時提出。
九、提交投標文件
1、截止時間：2023年6 月 27 日14時30分
2、開標時間：2023年 6月 27 日14時30分
3、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室。
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內進行報名，獲取招標采購文件，過期將不予接收）自公告之日起至2023年6月 25 日
十一、其他事宜：
1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人對本次招投標活動有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照規定的方式和程序，并書面向招標人提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、其它未盡事宜在簽訂合同時雙方協商約定。
十二、聯系方式
1、項目招標采購人：丹陽投資集團有限公司 部門：資產運營管理部
聯系人：尹春保              聯系方式：13951275197
2、丹陽投資集團有限公司招投標辦公室
地址：丹投集團105室      聯系方式：0511-86881396