丹陽市安居工程建設投資有限公司就鴻鼎苑售樓部和樣板房裝修工程項目進行招標（采購），歡迎符合本次招標（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標活動。
一、項目名稱及內容
1、項目名稱：鴻鼎苑售樓部和樣板房裝修工程
2、項目地點：丹陽市陵口鎮肖梁路126號鴻鼎苑小區
3、標段劃分：一個標段
4、招標范圍
①范圍及規模：鴻鼎苑小區售樓部和樣板房裝修工程，其中：
·售樓部：20幢101室門市房，建筑面積約66.37㎡；
·樣板房：8幢1單元101室，建筑面積約101.3㎡，裝修風格為輕奢風格。
具體施工范圍及要求等詳見圖紙附件，圖紙僅供參考，具體施工按采購方實際需要實施。
②主要內容：項目設計，裝飾裝修施工采購（含硬裝、廚具、衛具、門窗、燈飾等裝飾配套），家具、電器等采購，水、電等達到使用條件，具備拎包辦公和入住的條件且功能合理。
5、質量標準：
①應滿足國家現行相應規范、規程、標準的規定及相關政策法規；
②設計、施工等均須達到采購方要求并通過采購方驗收合格。
6、資金來源：自籌
7、項目預算（控制價）：在套用相應江蘇省工程計價定額下，至少下浮6%（下浮率包含硬裝、軟裝、電器等所有項目相關費用）（措施費只計取安全文明施工基本費，其他措施費均不計取）。最終結算價按照審計結算價×（1-下浮比例）計算。最終結算價不得超過26萬元，若超過仍以26萬元結算。
8、期限要求：自中標通知書發布之日起10日內（含節假日）提交項目設計方案、初步設計（含概算）、全套施工圖設計，經采購方確認后進場施工，施工期限為60天（含節假日），后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。
9、服務及其它要求： 
①按照合同約定時間完成裝修設計、施工等并通過驗收合格；
②質保期一年，質保期內，乙方在接到甲方質保服務通知后24小時內，應立即履行質保義務，并采取措施防止損失擴大，如乙方怠于履行質保義務，甲方有權委托第三方維修，產生的費用由乙方承擔，給甲方及第三方造成損失的，乙方需依法賠償。
二、投標人應具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業執照及資質證書等證明文件）
①具體資料
A.營業范圍應包含：室內設計、建筑工程裝飾裝修
B.投標人資質類別及等級：須同時具有建筑裝飾工程設計建丙級（含以上）和建筑裝飾裝修工程專業承包貳級（含以上）兩項資質
C.擬派項目負責人專業資格等級及應滿足的條件：項目負責人須具備建筑二級建造師（含以上）資質
D.類似業績要求：投標人近兩年（2020年5月至今）須有至少一個類似項目設計裝修業績，未提供業績證明材料的將視為無效投標
②具有良好商業信譽和健全的財務會計制度
③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中，沒有重大違法記錄
⑥法律、行政法規規定的其他條件
2、本項目不接受聯合體投標
三、投標保證金：本項目免收投標保證金。
四、履約保證金（中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構出具的保函等非現形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：不要求。
五、投標函要求：
1、 投標文件應裝進檔案袋等包裝物內，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標（文件）書（裝訂成冊）的份數：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。
2、現場遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權委托書，并填寫簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。
3、投標文件應包含投標函、企業營業執照和相關資信證明材料原件（備查）和復印件、類似業績證明、相關人員資格證書原件（備查）和復印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯系人）的社保證明等需提供的資料。投標函樣式見附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。
4、無效標、廢標或應當否決投標的情形執行《招標投標法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標的相關規定。
六、評標定標方式：采用競爭性談判，一輪報價，下浮率最高者作為第一中標候選人（措施費只計取安全文明施工基本費，其他措施費均不計取），依次類推。若最高下浮率相同，則信用等級（分）高的作為中標人；若最高下浮率和信用等級（分）都相同，則通過搖號確定中標人。經評審，若有效投標人不足三家只有兩家，仍具有競爭性，可繼續開標。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （ ）單價合同     （√）總價合同
2、合同格式及主要條款：（結算支付及其它）
①結算方式：按現場實際發生工程量（以簽證為準），套用相應工程定額（措施費只計取安全文明施工基本費，其他措施費均不計取），以審計后金額×（1-中標下浮率）結算，若超過26萬元仍以26萬元結算。
②付款方式：施工進場且完成施工總進度50%時支付工程款柒萬元整，工程竣工驗收合格且審計結束后付至審計價的97%；余款3%為質保金，待工程竣工驗收合格后滿一年付清（所有款項須提供等額合法有效的增值稅專用發票）。
八、獲取招標采購文件
1、時間：自公告之日起至2022年6月10日，（工作日：上午9:00-12:00 下午14:00-17:30）
2、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室
3、方式：現場報名，招標采購文件網上直接下載，需對項目現場進行踏勘的，在提交報名表時提出。
九、提交投標文件
1、截止時間：2022年6月16日14時30分
2、開標時間：2022年6月16日14時30分
3、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內進行報名，獲取招標采購文件，過期將不予接收）自公告之日起至2022年6月10日
十一、其他事宜：1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人對本次招投標活動有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規定的時限內嚴格按照規定的方式和程序，并書面向招標人提出。招標人或監管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。3、其他未盡事宜在簽訂合同時雙方協商約定。4、根據當前疫情防控形勢和我市疫情防控相關要求，盡量避免人員聚集，積極保障開、評標流程的安全、有序平穩開展，投標單位可以通過郵寄方式提交投標書，人員不需到現場參加開標。第一成交候選人在成交結果公告前提供招標要求審查的原件資料即可，若原件資料審查不通過，則依次由下一候選人接替。
十二、聯系方式
1、項目招標采購人：丹陽投資集團有限公司  產權管理部
聯系人：鄭旭            聯系方式：18014581676
2、丹陽投資集團有限公司招投標辦公室
地址：丹投集團105室    聯系方式：0511-86881396