丹陽市安居工程建設(shè)投資有限公司（招標(biāo)人）就 練湖新城、紫竹園零星維修工程 項目進(jìn)行招標(biāo)（采購），歡迎符合本次招標(biāo)（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標(biāo)活動。
一、項目名稱及內(nèi)容
1、項目名稱：練湖新城、紫竹園零星維修工程。
2、項目地點：丹陽市。
3、標(biāo)段劃分：1標(biāo)段。
4、招標(biāo)范圍
①范圍及規(guī)模：以實際發(fā)生為準(zhǔn)。
②主要內(nèi)容：練湖新城、紫竹園零星維修工程（針對安居公司銷售合同約定的質(zhì)保期以內(nèi)的住戶）屋面防水維修、外立面及窗戶維修、保溫層維修等須建設(shè)單位承擔(dān)維修義務(wù)的項目。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及相關(guān)政策法規(guī)。
6、資金來源：自籌。
7、項目預(yù)算（控制價）：在符合相應(yīng)江蘇省建設(shè)工程計價及費用定額和市場價要求，投標(biāo)人報出相應(yīng)下浮比例，至少下浮6%。
8、服務(wù)期限要求：1年。
9、服務(wù)及其他要求：
①質(zhì)保期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)保服務(wù)通知后24小時內(nèi)，應(yīng)立即履行質(zhì)保義務(wù)，并采取措施防止損失擴(kuò)大，如乙方怠于履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，給甲方及第三方造成損失的，乙方需依法賠償。
二、投標(biāo)人應(yīng)具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等證明文件）
具體資料
A.營業(yè)范圍應(yīng)包含：建筑工程施工
B.投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級：建筑工程施工總承包叁級及以上
C.擬派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)資格等級及應(yīng)滿足的條件：項目負(fù)責(zé)人須具備建筑二級建造師資質(zhì)。
D.類似業(yè)績要求：
①投標(biāo)人須至少提供一個項目的業(yè)績證明材料，未提供業(yè)績證明材料的將視為無效投標(biāo)。
②具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
⑤參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
⑦本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
三、投標(biāo)保證金：本項目免收投標(biāo)保證金。
四、履約保證金（中標(biāo)或成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：3萬。
五、投標(biāo)函要求：
1、 投標(biāo)文件應(yīng)裝進(jìn)檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應(yīng)密封，并應(yīng)在密封處加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)文件的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應(yīng)一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。
2、現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書，并填寫簽到簿。投標(biāo)人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。
3、投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)（證書）資信證明材料原件（備查）和復(fù)印件、報價書（表）、類似業(yè)績證明、相關(guān)人員資格證書原件（備查）和復(fù)印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復(fù)印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明等需提供的資料。投標(biāo)函樣式見附件，所有投標(biāo)文件資料均應(yīng)蓋投標(biāo)人公章。
4、無效標(biāo)、廢標(biāo)或應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。
六、評標(biāo)定標(biāo)方式：采用競爭性談判，一輪報價，下浮率最高者作為第一中標(biāo)候選人，依次類推。下浮率相同的情況下，以提供的類似業(yè)績進(jìn)行比選，類似業(yè)績數(shù)量多、規(guī)模大的優(yōu)先作為中標(biāo)候選人。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （）單價合同     （√）總價合同
2、合同格式及主要條款：
結(jié)算方式：按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量，套用相應(yīng)工程定額，以審計后金額×（1-中標(biāo)下浮率）結(jié)算。
付款方式：服務(wù)期滿經(jīng)審計結(jié)束付至審計價的97%；余款3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后付清。
八、獲取招標(biāo)采購文件
1、時間：2022.03.11—2022.03.16，（工作日：上午9:00—12:00     下午13:30—17:30）。
2、地點：攜帶投標(biāo)報名表至丹陽投資集團(tuán)105室報名。
3、方式：現(xiàn)場報名，招標(biāo)采購文件網(wǎng)上直接下載。
九、提交投標(biāo)文件
1、截止時間：2022年03月22日14時00分。
2、開標(biāo)時間：2022年03月22日14時00分。
3、地點：丹陽投資集團(tuán)105室。
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內(nèi)進(jìn)行報名，獲取招標(biāo)采購文件，過期將不予接收）2022年 03月11日至2022年 03月16日。
十一、其他事宜：
1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項目招標(biāo)失敗的，不得參加該項目重新招標(biāo)的投標(biāo)。
2、異議與投訴：本項目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本次招投標(biāo)活動有異議的，可以向招標(biāo)人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的方式和程序，并書面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、未盡事宜在簽訂合同時雙方協(xié)商約定。
十二、聯(lián)系人：
1、項目招標(biāo)采購人：丹陽投資集團(tuán)有限公司  項目管理部
       聯(lián)系人：耿蘊              聯(lián)系方式： 18352891658                
2、丹陽投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)辦公室
      地址：丹投集團(tuán)105室    聯(lián)系方式：0511-86881396